Новости города БезФормата.Ru
Саяногорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Полезная информация от Росреестра

Как подать документы на государственную регистрацию права собственности  на недвижимое имущество в электронном виде?

Ответ: В настоящее время Росреестр предлагает   всем  заявителям удобный электронный сервис на   сайте Росреестра   www.r osreestr.ru : «Подать заявление на государственную регистрацию прав», который  позволяет получить услугу ведомства напрямую, без посредников.

На портале  Росреестра заявление на регистрацию прав можно подать по экстерриториальному принципу, т.е. без посещения офиса приема-выдачи документов, из любой точки России независимо от того, в каком регионе находится объект недвижимости.

Кроме того, обращаясь за электронной услугой Росреестра через российский портал госуслуг, заявитель получает скидку до 30% на оплату госпошлины (за исключением юридических лиц).

Для подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная цифровая подпись (ЭЦП). ЭЦП подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ.  Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минэкономсвязи. ЭЦП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных центров можно получить на официальном сайте Росреестра, у специалистов в офисах Росреестра и Кадастровой палаты.

Документ, поданный в режиме он-лайн и подписанный ЭЦП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Для подачи документов и формирования заявления о государственной регистрации прав необходимо сначала зарегистрироваться в сервисе «Личный кабинет» правообладателя на сайте Росреестра. Далее в разделе  Государственные услуги  выбрать  сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав» и пошагово заполнить поля сервиса.  Указать цель обращения, данные об объекте недвижимости, заполнить данные о правообладателе,  сведения о заявителе.  На последнем шаге к заявлению   необходимо прикрепить отсканированные документы в формате *.pdf.  и  подписать  заявление ЭЦП. При завершении формирования пакета документов на адрес электронной почты, указанный в заявлении, поступит уведомление с указанием реквизитов госпошлины. После подтверждения поступления оплаты на этот же адрес поступит уведомление о принятии документов к рассмотрению. Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов является день получения Росреестром сведений об уплате госпошлины. Если информация об уплате госпошлины не поступила, заявитель получает на адрес электронной почты, указанный в заявлении, уведомление о неприятии заявления о государственной регистрации и иных необходимых документов к рассмотрению.

После принятия Росреестром решения о государственной регистрации   заявителю на адрес электронной почты, указанный при подаче документов, направляется  электронный документ, подтверждающий проведенную государственную регистрацию в виде выписки из ЕГРН или уведомление о приостановлении либо отказе в государственной регистрации прав.

Вопрос: Как узнать список документов, необходимых для регистрации?

Ответ :   Узнать необходимую информацию поможет сервис «Жизненные ситуации» на официальном сайте   ведомства Росреестра    www.r osreestr.ru . С помощью сервиса можно ознакомиться с пакетом документов, который необходим для конкретной сделки. 

Как зарегистрировать недвижимость?

Для государственной регистрации прав объекта недвижимости  и постановки на кадастровый учет можно подать заявление и необходимые к нему документы различными способами.

  Первый способ. Заявление и необходимый пакет документов на бумажном носителе,   при личном обращении в любое ближайшее Государственное автономное учреждение Республики Хакасия «Многофункциональный центр организации централизованного предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Хакасия», (в данном случае форма запроса заполняется специалистом, осуществляющим прием документов, с использованием компьютерной техники).

При подаче заявления необходимо представить документ удостоверяющий личность, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель). Также заявителю необходимо предоставить документы являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и иные документы, предусмотренные Федеральными законами и нормативными правовыми актами.

Второй способ. Посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню, подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

Подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Обращаем внимание, что сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена.

  К заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), а также документы необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Третий способ. Подать документы на государственную регистрацию можно с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра www.rosreestr.ru .

Для подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), ее можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных удостоверяющих центров можно получить на официальном сайте Росреестра.

Кроме того, документы, необходимые для государственной регистрации, предоставляются в форме электронных документов, подписанных УКЭП лиц, которые вправе подписывать соответствующие документы на бумажном носителе (например, договор купли-продажи должен быть подписан УКЭП сторон договора).         

Независимо, каким способом заявитель решил подать документы на осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, они должны соответствовать требованиям Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ и иными федеральными законами.

Что является самовольным занятием земельного участка?

У многих граждан сложилось мнение, что, являясь пользователем земельного участка, они вольны делать с ним все, что угодно. Однако это далеко не так. В Земельном кодексе Российской Федерации прописаны определенные нормы, несоблюдение которых ведет в соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях к наложению на граждан и юридических лиц административных штрафов.

- Одним из самых частых правонарушений в сфере земельного законодательства является Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ).

Нарушением по данной статье может считаться, к примеру, вынос забора на территорию улицы на один уровень с палисадником, без оформления документов на дополнительно занимаемый земельный участок, или установка гаража, металлического контейнера, угольника, а также любых других видов объектов для использования в личных целях за пределами своего земельного участка. Увеличение площади земельного участка, любые изменения границ должны обязательно узакониваться и регистрироваться.

Как правило, такие ситуации возникают при попытках расширения земельных участков (к примеру, за вашим огородом никем не используется земля… Ну, и почему бы мне не посадить там картошку – ведь я никому не помешаю!, думаете вы…). Но! Прежде, чем использовать землю за пределами своего земельного участка, необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении вам данного участка, и пройти всю необходимую процедуру оформления согласно действующему законодательству.   Если таковые действия не осуществляются владельцем, изменение границ считается незаконным, часть земли является захваченной.

Самым грубым нарушением самовольного занятия земельного участка является возведение капитального строения на не принадлежащей владельцу незаконного строения земле. Подобные случаи далеко не редкость. Совершенно не понятен расчёт граждан, допускающих в свой адрес такие финансовые риски, ведь у них не так много шансов узаконить постройку, гораздо больше вариантов заплатить штраф и лишиться строения.

Снос самовольной постройки и приведение земельного участка в изначальное состояние осуществляется за счёт граждан, возводивших указанное строение. Если вы уже имеете неузаконенное строение на муниципальной земле, то только после оформления прав на строение в судебном порядке вы сможете получить законное право пользования земельным участком под его основанием. Рассмотрим пример… Вы приобрели гараж, лет так 20-30 назад, из всех документов у вас имеется только Технический паспорт, выданный БТИ. В этом случае необходимо обратиться в суд о признании за вами права собственности. После решения суда с документом о праве собственности на гараж обращаетесь в Администрацию о предоставлении вам земельного участка как собственнику строения.

При выявлении  вышеперечисленных административных правонарушений обязательно выдается предписание с указанием срока устранения нарушения земельного законодательства. Это означает, что вы не только заплатите штраф, но и нарушение нужно будет устранять. Ведь предписание федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, подлежит обязательному исполнению, а в случае не устранения вами  нарушения и невыполнения предписания в установленные сроки, вы будете привлекаться к административной ответственности по статье 19.5 КоАП РФ - ч.ч. 25, 26 до полного устранения нарушения и исполнения предписания. 

К сведению:

- ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 20 тысяч рублей; на должностных лиц - от 30 тысяч до 50 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от 100 тысяч до 200 тысяч рублей;

- ч. 26 ст. 19.5 КоАП РФ - повторное в течение года совершение административного правонарушения по невыполнению предписания влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 30 тысяч до 50 тысяч рублей; на должностных лиц - от 70 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от 200 тысяч до 300 тысяч рублей.

Подведем итог… Прежде, чем начать использовать земельный участок, необходимо оформить соответствующие документы, потратив время, силы и деньги -  чем потом платить штраф и….   всё равно придется устранять нарушение , всё также  путем оформления документов либо освободить земельный участок, который подлежит обязательному возврату без каких-либо возмещений лицу, совершившему самозахват, затрат на освоение земельного участка.

Последние новости Хакасии по теме:
Полезная информация от Росреестра

Полезная информация от Росреестра - Саяногорск
Как подать документы на государственную регистрацию права собственности  на недвижимое имущество в электронном виде?
16:47 14.09.2017 Администрация г. Саяногорск
рос - ИА Агентство Деловой Информации
Жители Хакасии обращаются в Росреестр с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости - Абакан
  За 8 месяцев текущего года (с января по август) 863 жителя Хакасии обратились в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РХ.
13:12 14.09.2017 ИА Агентство Деловой Информации
О деятельности в сфере регистрации некоммерческих организаций в сентябре 2017 года - Министерство юстицииВ сентябре 2017 года в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Хакасия поступило 12 заявлений о государственной регистрации некоммерческих организаций, из которых:
03.10.2017 Министерство юстиции
Независимое информационное агентство - Хакасия С 1 января 2018 года жители Хакасии не смогут распорядиться земельными участками, границы которых не уточнены.
03.10.2017 19Rus.Ru
Абаканцы не смогут продать свои дома без межевого плана - Абакан сегодняОб этом сообщает Росреестр. Это связано с тем, что через три месяца – с 1 января 2018 года – жители Хакасии не смогут распорядиться земельными участками (продать, подарить, обменять), границы которых не уточнены:
03.10.2017 Абакан сегодня
Жители Хакасии могут получить бесплатные консультации  на площадке Росреестра в МФЦ - Администрация г.ЧерногорскВ абаканском офисе МФЦ третий месяц работает Площадка Росреестра - специалисты ведомства разъясняют жителям республики законодательные изменения в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета,
02.10.2017 Администрация г.Черногорск
мфц - ИА Агентство Деловой Информации  В абаканском офисе МФЦ третий месяц работает Площадка Росреестра — специалисты ведомства разъясняют жителям республики законодательные изменения в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и кадастровог
02.10.2017 ИА Агентство Деловой Информации
О государственной регистрации рождения ребенка - Министерство юстицииРождение ребенка – радостное и важное событие в жизни семьи. Оно знаменует собой новый этап в ее развитии.
29.09.2017 Министерство юстиции
Из них 60 – с вопросами по государственной регистрации прав на недвижимость, 55 – с вопросами о постановке/снятии с кадастрового учета объектов недвижимости.
26.09.2017 Федерация профсоюзов
Независимое информационное агентство - Хакасия С 1 октября сокращаются сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
25.09.2017 19Rus.Ru
недв - ИА Агентство Деловой Информации  Абакан, 25 сентября 2017 года, – С 1 октября Управление Росреестра по РХ сокращает сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество с 7 дней, установленных федеральным законодательством, до 5 дней.
25.09.2017 ИА Агентство Деловой Информации
Управление Росреестра Хакасии по Саяногорску подвели итоги за прошедшие 8 месяцев.
20.09.2017 Первое городское
Для того чтобы произвести в Госавтоинспекции любые регистрационные действия с транспортным средством необходимо зарегистрироваться на портале «Госуслуги», собрать все необходимые документы и оплатить государственную пошлину.
19.09.2017 ГИБДД Республики Хакасия
20 сентября 2017 в Саяногорском отделе Управления Росреестра по РХ состоится «горячая телефонная линия «Порядок осуществления государственной регистрации прав по-новому, а также ответственность за нарушение земельного законодательства».
19.09.2017 Администрация г. Саяногорск
СМИ: США грозят России супер-бомбардировщиком - Хакасия-ИнформФото из открытых источников Немецкие издания сообщают о разработке в США нового бомбардировщика, который сможет нанести удар в любой точке Земли.
24.11.2017 Хакасия-Информ
3_thumb_main - САН АбаканАбаканский городской суд признал шестерых заключенных колонии №35 виновными в участии в массовых беспорядках летом прошлого года, сообщила пресс-служба следственного управления СКР по республике Хакасия.
24.11.2017 САН Абакан
дтп - ИА Агентство Деловой Информации  Вчера в 07:50 на 399 км автодороги Р-257 «Енисей», водитель автомобиля TOYOTA FUNCARGO, девушка 1990 г.р., не справилась с управлением,
24.11.2017 ИА Агентство Деловой Информации
ножик - Газета Шанс online
В Абакане мужчина пойдет под суд за зверское двойное убийство
В Хакасии завершено расследование уголовного дела в отношении 33-летнего жителя города Абакана, сообщает СК по РХ.
Газета Шанс online
нож - Газета Шанс online
В Белом Яре местная жительница из ревности зарезала мужчину
17 ноября в Белоярскую районную больницу с проникающим колото-резаным ранением грудной клетки поступил 48-летний мужчина, который в этот же день, не приходя в сознание, скончался в медицинском учреждении, сообщает СК по РХ.
Газета Шанс online
21-09-2017-Найдена-пропавшая-Литвинова-Подоплелова-e1505998778527 - Газета Шанс online
Обвиняемого в убийстве Оксаны Литвиной таксиста подозревают в серии нападений и изнасиловании беременной женщины
Обвинения в убийстве и серии изнасилований накануне предъявлены 31-летнему Дмитрию Лебедю, которого обвиняют также в убийстве жительницы Абакана Оксаны Литвиновой.
Газета Шанс online
Названы лучшие музыкальные альбомы уходящего года - Хакасия-ИнформФото из открытых источников Английский музыкальный журнал NME (довольно авторитетное издание в мире музыки, издающееся аж с 1952 года) составило традиционный ежегодный список лучших, по мнению экспертов журнала,
24.11.2017 Хакасия-Информ
Путин дал денег Райкину после ссоры артиста с Мединским - Хакасия-ИнформФото из открытых источников Весьма любопытным образом повернулся скандал, возникший между главным режиссером театра «Сатирикон» Константином Райкиным и главой министерства культуры Владимиром Мединским.
24.11.2017 Хакасия-Информ
Умер советский и российский актер Николай Годовиков - Хакасия-ИнформФото из открытых источников Накануне вечером сразу несколько российских средств массовой информации с горечью сообщили об уходе из жизни еще одного символа великого советского кинематографа.
24.11.2017 Хакасия-Информ
Кубку Хакасии по лыжным гонкам 20 лет (ФОТО, ВИДЕО) - Министерство спортаО соревнованиях, торжественном открытии, награждении и пресс-конференции.
23.11.2017 Министерство спорта
Джаз в Хакасии: абаканцев зовут на джем-сейшен - Хакасия-ИнформФото из открытых источников 1 декабря, в музыкальном колледже Хакасского госуниверситета в рамках межрегионального фестиваля «Джаз в Хакасии» состоятся мастер-классы по джазовой импровизации, ансамблевому исполнительству,
24.11.2017 Хакасия-Информ
1250656 - Газета Шанс onlineЧетырехкратный Олимпийский чемпион по лыжным гонкам Николай Зимятов рассказал, как в составе команды СССР проводил сборы в хакасском поселке Вершина Теи.
23.11.2017 Газета Шанс online
саяны - Газета Шанс online
Хоккейная команда «Саяны» готовится к сезону
Команда “Саяны” продолжает подготовку к стартовым матчам всероссийских соревнований по хоккею с мячом среди команд высшей лиги, сообщает Минспорт РХ.
Газета Шанс online
катание - Газета Шанс online
Завтра в Абакане начинается сезон массового катания
Как сообщает городская администрация, с 11 ноября идет активная заливка поля спорткомплекса, включая и беговые дорожки.
Газета Шанс online
500.jpgjh - Газета Шанс online
В Абакане на этой неделе откроют каток
В Абакане на спорткомплексе «Саяны» 17 ноября откроется сезон массового катания на коньках.
Газета Шанс online
Фото из открытых источников - Министерство спортаЧемпионат и первенство республики по рукопашному бою состоится 25-26 ноября.
24.11.2017 Министерство спорта
сотр - ИА Агентство Деловой Информации  27 субъектов Сибири, Урала и Дальнего Востока развивают перспективную форму взаимодействия госструктуры и общественной организации.
24.11.2017 ИА Агентство Деловой Информации
Игры, конкурсы, стихи - все для наших мам - Администрация г.Абакан     День матери – один из самых трогательных праздников, потому что образ мамы близок и дорог во все времена, какая бы ни наступила эпоха.
24.11.2017 Администрация г.Абакан
пож - ИА Агентство Деловой Информации        Ежегодно статистика показывает, что небрежность в обращении с огнем, в том числе при курении, является одной из самых распространенных причин бытовых пожаров.
24.11.2017 ИА Агентство Деловой Информации
В Абакане сегодня пройдут сплошные проверки водителей - Абакан сегодняЧтобы убрать с дороги тех, кто управляет транспортом в состоянии опьянения.
24.11.2017 Абакан сегодня