Вниманию собственников и правообладателей зданий, сооружений, помещений! Об обследовании объектов недвижимого имущества в целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества для целей налогообложения

 

                Государственное бюджетное учреждение Республики Хакасия «Центр государственной кадастровой оценки» (г. Абакан, ул. Щетинкина, д. 18 оф. 301, эл. почта: cgko19@yandex.ru, официальный сайт: http://cgko19.ru ), настоящей информацией сообщает о порядке и процессе сбора и анализа фактических данных об объектах ( обследовании объектов недвижимости ), с целью установления вида их фактического использования.

Вид фактического использования — один из критериев включения объектов недвижимости в Перечень объектов, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости .

В соответствии со статей 378.2 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловые центры и помещения в них,

2) торговые центры (комплексы) и помещения в них,

3) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Объект недвижимости включается в Перечень, если по данным акта обследования объекта недвижимости, если более 20% его площади фактически используется для размещения объектов торговли, офисов, общественного питания, бытового обслуживания.

Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, устанавливаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере имущественных отношений.

Вид фактического использования определяется на основании:

- информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН),  документах технического учета (инвентаризации),

- информации, полученной по результатам обследования объектов недвижимости;

с учетом:

- информации, имеющейся в распоряжении муниципальных органов, в т.ч. содержащейся в разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию, результатах проведения осмотров зданий, сооружений,

- информации о назначении объекта, содержащейся в сведениях из открытых источников, в том числе сети «Интернет».

                Порядок проведения мероприятий.

На территории Республики Хакасия обследование объектов недвижимого имущества осуществляет уполномоченная организация Государственное бюджетное учреждение Республики Хакасия «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РХ «ЦГКО»).

Объект обследования – нежилые здания, строения, нежилые помещения, в том числе нежилые помещения  в многоквартирных домах;

Мероприятия проходят с выходом на место (используются данные технической инвентаризации; материалы, собранные на месте), с ведением фото/видео съемки.

Если в рамках мероприятий определяется, что более 20% площади объекта недвижимости фактически используется для размещения объектов торговли, офисов, общепита или бытового обслуживания, объект признается фактически используемым для данных целей.

В случае недопуска на объект и при наличии внешних признаков, подтверждающих использование объекта для торговых, административно-деловых целей, для оказания бытовых услуг, объект признается фактически используемым для данных целей.

Результат.

По результатам мероприятия оформляется акт обследования, результаты публикуются на сайте ГБУ РХ «ЦГКО» http://cgko19.ru   в разделе «Обследование - Графики и результаты фактического обследования объектов недвижимости».

Информация о результатах мероприятий может быть также получена по запросу правообладателя объекта, направленному в ГБУ РХ «ЦГКО» 

Заинтересованные лица, в случае несогласия с результатами обследования, вправе подать замечания, направив их в адрес ГБУ РХ «ЦГКО» по почте : г. Абакан, ул. Щетинкина, д. 18 оф. 301, либо по эл. почте cgko19@yandex.ru.

Основания для проведения мероприятий по обследованию объекта:

- плановые мероприятия согласно утвержденному графику обследования, который размещается  на сайте ГБУ РХ «ЦГКО» http://cgko19.ru   в разделе «Обследование - Графики и результаты фактического обследования объектов недвижимости»;

- внеплановые по заявлению заинтересованного правообладателя.

 

Короткую консультацию по вопросам обследования объектов недвижимости можно получить по телефону 8 (3902) 202-049.

 
По теме
В Хакасии увеличивается число регистраций прав на квартиры и ипотеку и уменьшается – на земельные участки - ИА Агентство Деловой Информации   В нашей республике с начала текущего года специалистами Росреестра зарегистрировано 40950 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости.
12.07.2018
В Хакасии растёт спрос на квартиры, а на землю падает - Газета Хакасия Фото с сайта Управления Росреестра по РХ В нашей республике с начала текущего года специалистами Росреестра зарегистрировано 40950 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости.
12.07.2018
В ХАКАСИИ РАСТЕТ СПРОС НА КВАРТИРЫ И ПАДАЕТ НА ЗЕМЛЮ В нашей республике с начала текущего года специалистами Росреестра зарегистрировано 40950 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости.
12.07.2018
 
Делягин: правительство принципиально и категорически не хочет работать - ИА Агентство Деловой Информации На прошлой неделе, Кудрин заявил, что в документах правительства, посвященных исполнению майского указа президента, обозначено только 3 из 47 показателей, которые установлены указом президента.
18.07.2018
Трампофилы проиграли путинофилам - ИА Агентство Деловой Информации © Фото с сайта kremlin.ru Трамп оказал Путину пиар-услугу.  Повторить свой северокорейский переговорный триумф президенту США не удалось.
18.07.2018
«Бога Кузю» посадили - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Накануне пресс-служба Пресненского районного суда Москвы сообщила о вынесенном в отношении россиянина Андрея Попова (вся страна после его задержания в сентябре 2015-го года знает его под им
17.07.2018 Хакасия-Информ
Усть-Абаканским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Хакасия завершено расследование уголовного дела в отношении 22-летнего жителя Усть-Абака
17.07.2018 Газета Хакасия
«Лето в солнечной Хакасии» - Правительство Республики Хакасия Проект реализуется в республике с 2001 года. В нем активно участвуют юные музыканты и художники из регионов Сибири, прошедшие отбор по наличию значимых творческих достижений в области музыкального или изобразительного искусства.
17.07.2018 Правительство Республики Хакасия
Фото: ЦК и НТ им. Кадышева Хакасия готовится к торжественной передаче боевых знамен Пирятинской стрелковой дивизии от министерства обороны Российской Федерации на вечное хранение в Республиканский музейно-культурный центр.
17.07.2018 Газета Хакасия
Все жизненные вершины Юрия Лебедева - Администрация г.Абакан 24 июля 2018 года Почетному гражданину города Абакана, заслуженному тренеру РСФСР, заслуженному работнику физической культуры Республики Хакасия Юрию Дмитриевичу Лебедеву исполняется 85 лет!
17.07.2018 Администрация г.Абакан
О чём поют птицы, узнали одарённые дети Хакасии - ХГУ им. Н.Ф. Катанова В загородном детском лагере «Беркут» преподаватели и студенты Хакасского госуниверситета провели для одарённых детей республики четыре мастер-класса по химии, биологии, физике и математике.
17.07.2018 ХГУ им. Н.Ф. Катанова
Фото Алексей Дружинин/пресс-служба президента РФ/ТАСС Почти 25 млн кибератак и иных воздействий на информационную инфраструктуру России, связанную с чемпионатом мира по футболу, было нейтрализовано в период первенства.
16.07.2018 Газета Хакасия
Фото: пресс-служба правительства РХ 21 июля в 12:00 на республиканском ипподроме состоится финал соревнований сельских конников Хакасии, сообщает портал "Репаблик".
16.07.2018 Газета Хакасия
Хакасию продолжают оснащать комплексами экстренного оповещения - Хакасия-Информ Фото из открытых источников В рамках развития региональной автоматизированной системы централизованного оповещения (РАСЦО) и комплексной системы экстренного оповещения населения (КСЭОН) в республике закуплено дополнит
17.07.2018 Хакасия-Информ
Программы развития здравоохранения в Хакасии - Правительство Республики Хакасия Делегация Министерства здравоохранения Хакасии во главе с министром Владимиром Костюшем вылетела в Москву с рабочим визитом, в рамках которого в Минздраве России состоится презентация региональных программ по развитию здравоохранения.
17.07.2018 Правительство Республики Хакасия